曾道人中特玄机话及解上期

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深圳注冊公司要準備紅本租賃合同嗎

來源:www.wqbol.com 時間:2017-11-29瀏覽次數:935次

  最近深圳注冊公司審查的比較嚴格,特別是對于地址這一塊更加嚴格。微企寶也聽到圈里流傳的一個消息,就是從7月1日其,深圳注冊公司要提供紅本租賃合同了,目前已經有四個區在實行,羅湖、寶安、鹽田、坪山,其他的區也會進行抽查,如果真的是這樣的話,深圳無地址注冊公司也就要取消了。到底是不是這樣呢?

  首先我們需要來了解一個東西,也就是“紅本租賃合同”到底是什么?紅本租賃合同,也交房租租賃憑證,是深圳注冊公司地址實質審查的憑證之一,由房屋所在轄區的房屋租賃管理辦公室出具。因為證書樣式是一個本子,而且外皮是紅色的,因此叫“紅本租賃合同”,用來區分與房東之間的打印租賃合同。



  深圳注冊公司地址審查為什么要搞的這么鄭重呢?這個主要是用A4紙打印的合同容易偽造,而經過備案的租賃合同就不一樣了,只有是真實存在租賃關系,人家管理辦公室的才會給予開具。

  還有一個就是現在嚴查公司注冊地址,主要是以前審查不嚴格的時候,很多公司地址是憑空捏造,胡編亂造出來的,滋生很多違法犯罪的公司,而地址的不真實給公安機關辦案帶來阻礙,因此,現在對于公司注冊地址進行嚴查也就很合理。而且以前深圳注冊公司地址也會進行抽查,只是不那么嚴格。

  還有一個問題就是“無地址注冊公司”,這里的無地址所說的是有些企業在創業初期沒有辦法去租辦公樓,因此可以選擇在住宅、租住住房、創業孵化器、掛靠商務秘書公司等。但這也是需要有真實地址的,通過這個地址,工商稅務可以聯絡到你公司的。

  不然,即使要求再低,你如果是虛假的地址,被查到了也要受罰,列入經營異常名錄。本身公司登記的地址就有對外聯絡的功能,不僅要能夠上門能找到,還要有人能接收文件,接聽電話。

  而對于文章開頭說的,是不是要準備紅本租賃合同才能注冊公司這個問題,答案是否定的。現在深圳注冊公司還是網上全流程進行提交,但是如果被抽查到,就要準備好“場地證明文件”。“紅本租賃合同”只是其中的一個,還有其他的方法可以證明也行。比如:



  可以請全體股東和法定代表人帶身份證及場地證明到辦事大廳協助核實,確定對登記地址具有使用權。當然,如果股東中就有房屋所有人的,只要帶房產證原件和復印件過去就行了。如果是股東承租的,那么, 就要和房東到轄區房管所辦理“紅本租賃合同”。

  如果是和二房東簽了合同的話,不僅需要提供和二房東之間的租賃協議,還要二房東和真正的房東經過房管所備案的租賃憑證。如果沒有房屋編碼卡,或者沒有拿到房產證無法辦理租賃憑證備案的。可以直接請街道辦或管理處開具場地使用證明(場地使用證明需找街道辦蓋章,一式三份,申請人、市監局、街道辦各留一份)。“場地使用證明”就是為了證明地址的真實性,而且在這里開公司是社區同意的。


  還要說一句就是,現場提供材料之后,還要等審核結果,等審核通過后重新提交注冊申請,就可以順利的拿到營業執照了。

  以上就是關于關與深圳注冊公司是否需要準備紅本租賃合同的介紹了,雖然現在深圳注冊公司關于地址的審查比較嚴格了,但是畢竟沒有正式出臺文件,因為也不必大驚小怪,只要自己做到真實準確,那即使抽查到,也不會有大問題。

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